Продам 3 комнатную Квартиру Кемеровская область

Продам Коммерческую недвижимость свободного назначения.

Помещение находится в спальном районе. Ул. Космическая 37. В доме 9 этажей и 11 подъездов. Примерно 600 жителей. Каждый день эти 600 человек проходят мимо этого помещения, проходимость огромная. Если посчитать ближайшие дома, можем умножить на 3 смело.

Как вариант сдать и после кризиса , при высоком спросе, продать значительно дороже. Ремонт завершён на 90%. Осталось сделать потолок, в районе 40 тысяч он может обойтись. Крыльцо на усмотрение. С завершенным ремонтом, его можно продать за 4-4,5 миллиона учитывая проходимость и месторасположение, это реальная стоимость. Плюс аренда, 30-40к, это 360-480к в год. За 3 года это порядка 1 -1,5 миллиона. В итоге получаем около 3х миллионов дохода за 3 года с перепродажи и аренды.

Я единственный собственник.
Документы все в порядке.
Есть утверждённый в архитектуре проект на крыльцо.

Помещение размером в 77,7 кВ метров.
Отделка стен кирпич, очень качественная кладка и сам материал. Пол керамогранитная плитка. Так же не экономили.
Все провода, трубы водоснабжения, сливные трубы, отопление - Абсолютно новые. Электричество( напряжение) сделаем под коммерцию. Вырубать ничего не будет, напряжения хватит на что угодно.

При покупке помещения до конца июня, скидка 150 тысяч рублей.

Так же ,бесплатно, 25 светильников на все помещения, куча кирпича , цемента и плитки.

Телефон для связи : +79234938640